摘要：今天，阜阳土市拍卖颍泉[2021]-18号宗地，然而结果不尽人意，345万元/亩叫价，未达底价……具体什么情况，让我们走进文中了解一下。一、今天，颍泉近147亩地惨遭流拍！今天，阜阳市公共资源交易中心拍卖颍泉区[2021]-18号地块，该地...
今天，阜阳土市拍卖颍泉[2021]-18号宗地，然而结果不尽人意，345万元/亩叫价，未达底价……
具体什么情况，让我们走进文中了解一下。
一、今天，颍泉近147亩地惨遭流拍！
今天，阜阳市公共资源交易中心拍卖颍泉区[2021]-18号地块，该地块详情如下所示。
图源：阜阳市自然资源和规划局
根据出让信息可知，该地块起叫价300万/亩，今天竞拍现场有两家房企参与竞拍，分别是1号（新华）、6号，最终新华地产345万元/亩叫价，未达底价，惨遭流拍。
地块详情：
[2021]-18号地块位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧，占地146.68亩。该地块容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，起叫价300万/亩，参考总价44004万元。
依据宗地要求，竞得人须在地块二内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。
图源：阜阳市自然资源和规划局
该地块北边有平和江岸首府、水岸明珠、北京城房时代名门等小区，同时距乐富强悦澜湾、华鸿国樾府、阜阳碧桂园……等小区也不远。
此外周边有太山庙小学、成效中学等教育资源加持，地理位置还是不错的~
二、阜阳8月首场土拍两宗转挂牌，仅一宗成交！
另外，阜阳8月首场土拍半个多小时就匆匆落幕，三宗地仅成交一宗，颍州[2021]-12号、颍东[2021]-4号两宗地块转挂牌。
颍东[2021]-14号宗地以单价182万/亩、总价约2.96亿被荣信地产拿下，楼面价1365元/m²、溢价率10.3%。
[2021]-14号宗地土地面积162.764亩，位于颍东区前新路南侧、朝阳大道东侧，容积率不大于2.0且不小于1.0。
[2021]-14号宗地要求：
依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一或地块二内配置不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。
依据颍东区政府函，颍东区政府以5100元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑面积(不含幼儿园)予以全部回购用于安置。
再回首阜阳土市，6月份有两块地被转为挂牌，并且未成交；如今8月份，首场土拍仅安置地成交，今天又惨遭流拍，不得不说，阜阳市区的土市发展并不是很乐观，一方面是由于地块自身原因，地块本身不是特别突出；另一方面市区地价拔高，一些房企试图通过抄底价拿地，可结局并不是很理想。
三、县城土市火热，还有两宗连体地块要出让！
尽管市区的土市发展不太理想，可阜阳一些县城的土市却打得火热！
01
刚刚！太和出让2宗共191亩连体地
经太和县人民政府批准，太和县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二宗国有建设用地使用权。
▲图源：阜阳市公共资源交易中心
宗地要求：
1、竞买人需同时报名TG[2021]-39-1、TG[2021]-39-2号宗地，该两宗地须同时报名、同时竞价、报价幅度相同、同时竞得。
2、TG[2021]-39-1号宗地竞得人须按规划要求配建一个12班幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给县教育局，不动产权证登记至教育局指定单位名下。幼儿园主体结构封顶，方可办理住宅预售许可证，项目首期规划核实必须包括幼儿园，幼儿园与首期房屋同时移交……
02
阜南出让两宗连体地，共215亩！
近日，阜南出让出让两宗连体地，土地详情曝光。
FN2021-27号号宗地，土地面积98.73亩，位于润河东路南侧、华佗路东侧，容积率不大于2.0、不小于1.0；
FN2021-28号宗地，位于谷河东路北侧、华佗路东侧，土地面积77567.59平方米（合116.35亩），其中出让住宅用地面积35987.59平方米，代建小学用地（不计地价）面积41580平方米，容积率为住宅不大于2.0不小于1.0、小学不大于0.8。
▲图源：阜阳市公共资源交易中心
宗地要求：
1、竞买人应为房地产二级或以上开发资质公司，申请人应单独申请。
2、为便于FN2021-27、28号相邻宗地统一规划建设，要求申请人在竞买报名时须同时申请竞买FN2021-27号、FN2021-28号宗地，两宗地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，价高者得，在不低于底价情况下同时竞得。
3、FN2021-28号宗地代建小学在竣工验收后无偿移交并不动产登记给阜南县教育主管部门。
结 语
阜阳市区的土市或许正在经历一个“低潮期”，不过，很快阜阳楼市的“金九银十”即将到来，或许那时阜阳土市将迎来一个大转折也说不准。
目前来看，阜阳土市整体发展尚为平稳，后续如何，让我们拭目以待。
