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规划智慧物流区域总部丨揭东856亩地规划调整公示

时间:2022-09-09 14:31:19 | 浏览:3201

揭东经济开发区新型工业园控制性详细规划(E-04、E-12、E-13单元)局部修改批前公示公示说明揭阳市自然资源局拟对揭东经济开发区新型工业园控制性 详细规划(E-04、 E-12、 E-13单元)局部修改进行批前公示,公开征询公众意见。揭

揭东经济开发区新型工业园控制性详细规划(E-04、E-12、E-13单元)局部修改批前公示


公示说明

揭阳市自然资源局拟对揭东经济开发区新型工业园控制性 详细规划(E-04、 E-12、 E-13单元)局部修改进行批前公示,公开征询公众意见。

揭阳市自然资源局

公示时间: 30天;

公示日期: 2021年8月12日至2021年9月10日

公示内容:

一、用地概况

用地位于揭东区新型工业园宝林路以西,中心大道以北,以集智慧物流中心、智慧仓配中心、电商产业中心及电商孵化基地(包括跨境电商)为一体的智慧物流区域总部及现代智能制造产业为主导功能,单元用地面积39.06 公顷(585. 86亩)。


二、规划调整

1.规划道路调整

①保留现状狗尾水库,优化宝林路线型,道路红线宽度由40米调整至32米;

②结合宝林路线型调整,优化单元交通组织,向西调整单元内部原有16米宽南北向道路位置;

③单元北侧增加一条东西向16米宽道路,增强片区支路微循环。2.用地布局调整

①原E-04-03娱乐康体用地(B3) 部分用地调整为E04-03、E-04-05二类 工业用地(M2) ;

②原E-12-02零售商业用地(B1)、E-12-03娱 乐康体用地(B3) 部分用 地调整为E-12-02二类物流仓储用地(W2) ,原E-12-02 和E-12-03剩余用地整合原E-13-01部分工业用地,合并调整为E-12-04二类I业用地(M2)。3. 规划控制指标调整


结合用地布局的调整,地块的控制指标修改后如下:

①E-12-02地块,为二类物流仓储用地,容积率0. 8-2.0,建筑密度 30- 50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40米。

②E-04-03、E-04-05和E-12 -04地块,为二类工业用地,容积率0. 8-3.5建筑密度30-80%,绿地率≤20%,建筑高度≤40米。

来源:揭阳市自然资源局

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