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经济观察网 记者 周应梅 9月3日，京东（9618.HK）发布公告，子公司京东智能产业发展集团（以下简称“京东产发”）将收购9.16亿股宇培国际持有的中国物流资产（1589.HK）全部股份，占中国物流资产已发行股本的26.38%，售价每股4.35港元，总交易价为39.87亿港元（约33亿元）。交易完成后，京东产发将持有中国物流资产37.02%股份。

京东产发与中国物流资产董事长李士发和宇培国际（李士发持股90%）于2021年9月1日订立买卖协议。交易还需获得监管批准，完成后，京东产发及其一致行动人将持有中国物流资产共12.86亿股份，占中国物流资产已发行股本约37.02%。此前京东产发及其一致行动人持有中国物流资产3.7亿股股份，占已发行股本的10.64%。

此次交易完成后京东产发也将成为中国物流资产最大的股东，交易完成后其第二大股东和第三大股东分别持股21.94%和18.1%。

中国物流资产因收购事项于9月2日和3日暂时停牌。据了解，中国物流资产成立于2000年是宇培国际、RRJ Capital和京东共同投资的物流基础设施开发平台。其业务主要是开发管理标准化的大型物流园区。

根据其8月25日公布的二季度财报，截至2021年6月30日，中国物流资产在19个省份或直辖市有38个物流园，共有179套营运中的物流设施。其稳定的物流园保持着91%的出租率。

2021年上半年，中国物流资产净收入4.37亿元，同比增长12.5%，净利润2.96亿元，在去年同期基础上扭亏为盈。中国物流资产财报也提到，由于电子商务及第三方物流供应商行业的租户需求继续上升，公司扩大了物流设施网络以应对需求，收入也同时得到增长。

根据其官网介绍，京东物流、菜鸟、韵达、中通、中国邮政、顺丰等快递企业，以及拼多多、华为、美团、盒马、良品铺子、联合利华等都是其客户。

此前，京东物流在基础物流设施上已经投入较大，截至二季度，仓库数量达到1200个，配送站7800个，以及20万自有配送人员，总员工26万人。京东在财报中也提到，一年间京东物流仓库数量增加了450个，相当于京东过去10年间的仓库增长量。

从仓到配以及人员成本，都在增加。导致今年上半年京东物流亏损152亿元，调整后亏损15亿元，去年同期为盈利6.47亿元，调整后是盈利19.83亿元。

此次收购中国物流资产股权，与京东继续完善自己的基础物流能力方向一致。记者查阅此前公告信息发现，中国物流资产与京东物流存在多个关联交易项目，中国物流资产向京东物流出租物业，包括仓库、宿舍及餐厅。